by ഭൂമി ഈട് വെച്ച് ബാങ്ക് ലോൺ എടുക്കാനോ, പുതിയ വൈദ്യുതി കണക്ഷൻ എടുക്കാനോ, കെട്ടിട പെർമിറ്റിന് അപേക്ഷിക്കാനോ പോകുമ്പോൾ ആദ്യം ചോദിക്കുന്ന രേഖയാണ് Kerala Possession Certificate. മലയാളത്തിൽ കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഈ രേഖ ഇപ്പോൾ വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ പോകാതെ e-District പോർട്ടൽ വഴി ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കാം.
ഈ ഗൈഡിൽ Kerala Possession Certificate എന്താണ്, ഏതൊക്കെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് വേണം, ആവശ്യമായ രേഖകൾ, ഓൺലൈൻ അപേക്ഷാ സ്റ്റെപ്പുകൾ, സാധാരണ തടസ്സങ്ങൾ എന്നിവ വിശദീകരിക്കുന്നു. (അവസാനം പുതുക്കിയത്: സെപ്റ്റംബർ 2026)
Table of Contents
ചുരുക്കത്തിൽ: Possession Certificate പ്രധാന വിവരങ്ങൾ
| വിഷയം | വിവരം |
|---|---|
| ഔദ്യോഗിക പോർട്ടൽ | edistrict.kerala.gov.in |
| നൽകുന്നത് | വില്ലേജ് ഓഫീസർ |
| പ്രധാന രേഖകൾ | ആധാരം, ഈ വർഷത്തെ ഭൂനികുതി രസീത് |
| സാധാരണ സമയം | 5 – 15 ദിവസം (ഫീൽഡ് പരിശോധന അനുസരിച്ച്) |
| ഫോർമാറ്റ് | ഡിജിറ്റൽ സൈൻ ചെയ്ത PDF |
| അനുബന്ധ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ | Location, Non-Attachment, Valuation |
എന്താണ് Kerala Possession Certificate?
ഒരു പ്രത്യേക സർവേ നമ്പറിലുള്ള ഭൂമി ഇപ്പോൾ അപേക്ഷകന്റെ കൈവശത്തിലാണെന്നും അതിന് ഭൂനികുതി അടയ്ക്കുന്നുണ്ടെന്നും വില്ലേജ് ഓഫീസർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന രേഖയാണ് Possession Certificate. ഇത് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അന്തിമ തെളിവല്ല, മറിച്ച് കൈവശവും റവന്യൂ രേഖകളിലെ പേരും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റാണ്. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് ആധാരവും, റവന്യൂ രേഖകളിൽ പേര് മാറ്റാൻ പോക്കുവരവും ആവശ്യമാണ്.
Possession Certificate ആവശ്യമായ സന്ദർഭങ്ങൾ
- ഭവന വായ്പ, കാർഷിക വായ്പ, ഭൂമി ഈട് വെച്ചുള്ള ബാങ്ക് ലോൺ
- KSEB പുതിയ വൈദ്യുതി കണക്ഷൻ, വാട്ടർ കണക്ഷൻ
- കെട്ടിട പെർമിറ്റ്, വീട്ടു നമ്പർ
- ലൈഫ് മിഷൻ, PMAY തുടങ്ങിയ ഭവന പദ്ധതികൾ
- കാർഷിക സബ്സിഡികൾ, വിള ഇൻഷുറൻസ്
- കോടതി ജാമ്യം, മറ്റ് നിയമ നടപടികൾ
ഭവന പദ്ധതികളെ കുറിച്ച് അറിയാൻ PM Awas Yojana ഗൈഡ് കാണാം.
ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- ആധാരം (Title Deed) – രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിലയാധാരം, ദാനാധാരം, ഭാഗാധാരം മുതലായവ
- ഈ സാമ്പത്തിക വർഷത്തെ ഭൂനികുതി രസീത്
- അപേക്ഷകന്റെ ആധാർ കാർഡ്
- തണ്ടപ്പേർ നമ്പർ, സർവേ നമ്പർ, ബ്ലോക്ക് നമ്പർ
- ആവശ്യമെങ്കിൽ ലൊക്കേഷൻ സ്കെച്ച്
- പോക്കുവരവ് ചെയ്തതിന്റെ രേഖ (പുതുതായി വാങ്ങിയ ഭൂമിയാണെങ്കിൽ)
ഭൂനികുതി അടച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ ആദ്യം അത് ചെയ്യണം. ഇതിനായി ഞങ്ങളുടെ Kerala Land Tax Online Payment ഗൈഡ് ഉപയോഗിക്കാം.
സ്റ്റെപ്പ് ബൈ സ്റ്റെപ്പ്: Kerala Possession Certificate ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കുന്ന വിധം
സ്റ്റെപ്പ് 1: e-District പോർട്ടലിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക
e-District Kerala പോർട്ടൽ തുറന്ന് നിങ്ങളുടെ യൂസർ ID ഉപയോഗിച്ച് ലോഗിൻ ചെയ്യുക. പുതിയ ഉപയോക്താവാണെങ്കിൽ മൊബൈൽ OTP വഴി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
സ്റ്റെപ്പ് 2: One Time Registration നമ്പർ ഉറപ്പാക്കുക
ഭൂവുടമയുടെ പേരിൽ One Time Registration ഇല്ലെങ്കിൽ പേര്, വിലാസം, വില്ലേജ്, ആധാർ എന്നിവ നൽകി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
സ്റ്റെപ്പ് 3: “Possession Certificate” സേവനം തിരഞ്ഞെടുക്കുക
Apply for Certificate ലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് Possession Certificate തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഭൂമി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന വില്ലേജ്, സർവേ നമ്പർ, സബ്ഡിവിഷൻ, വിസ്തീർണം, തണ്ടപ്പേർ നമ്പർ, ആവശ്യത്തിന്റെ കാരണം എന്നിവ നൽകുക.
സ്റ്റെപ്പ് 4: രേഖകൾ അപ്ലോഡ് ചെയ്ത് ഫീസ് അടയ്ക്കുക
ആധാരം, ഭൂനികുതി രസീത്, ആധാർ എന്നിവ PDF ആയി അപ്ലോഡ് ചെയ്യുക. ഓൺലൈനായി ഫീസ് അടച്ച് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക. Application Number സൂക്ഷിക്കുക.
സ്റ്റെപ്പ് 5: പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
വില്ലേജ് ഓഫീസർ അല്ലെങ്കിൽ വില്ലേജ് അസിസ്റ്റന്റ് ആവശ്യമെങ്കിൽ സ്ഥലപരിശോധന നടത്തും. അംഗീകരിച്ചാൽ SMS ലഭിക്കും. തുടർന്ന് Kerala Possession Certificate PDF ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത് പ്രിന്റ് എടുക്കാം.
ബാങ്ക് ലോണിനുള്ള മറ്റ് റവന്യൂ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ
| സർട്ടിഫിക്കറ്റ് | ഉപയോഗം |
|---|---|
| Possession Certificate | ഭൂമി കൈവശത്തിലാണെന്ന തെളിവ് |
| Location Certificate | ഭൂമി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സ്ഥലം, അതിരുകൾ |
| Non-Attachment Certificate | ഭൂമി ജപ്തി / ബാധ്യതയിൽ ഇല്ലെന്ന തെളിവ് |
| Valuation Certificate | ഭൂമിയുടെ മതിപ്പുവില |
മിക്ക ബാങ്കുകളും ഭവന വായ്പയ്ക്ക് Possession, Non-Attachment സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ഒരുമിച്ച് ആവശ്യപ്പെടാറുണ്ട്. സമയം ലാഭിക്കാൻ രണ്ടും ഒരേസമയം e-District വഴി അപേക്ഷിക്കുക. കൂടാതെ Sub Registrar ഓഫീസിൽ നിന്നുള്ള Encumbrance Certificate-ഉം ചോദിക്കാറുണ്ട്.
അപേക്ഷ വൈകുന്നതിനുള്ള സാധാരണ കാരണങ്ങൾ
- പോക്കുവരവ് ചെയ്തിട്ടില്ല: റവന്യൂ രേഖയിൽ പഴയ ഉടമയുടെ പേരാണെങ്കിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കില്ല. ആദ്യം Pokkuvaravu Kerala Online പ്രകാരം പേര് മാറ്റുക.
- ഭൂനികുതി കുടിശ്ശിക: കുടിശ്ശിക തീർത്ത രസീത് ചേർക്കുക.
- സർവേ നമ്പർ വ്യത്യാസം: റീസർവേ നമ്പറും പഴയ സർവേ നമ്പറും തമ്മിൽ ആശയക്കുഴപ്പം ഉണ്ടാകാം; രണ്ടും നൽകുക.
- ഭൂമി തർക്കത്തിൽ: തർക്കമോ കോടതി കേസോ ഉണ്ടെങ്കിൽ ഓഫീസർ അധിക പരിശോധന നടത്തും.
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ
- Kerala Possession Certificate ഓരോ ആവശ്യത്തിനും പുതുതായി എടുക്കേണ്ടിവരാം; ബാങ്കുകൾ സാധാരണയായി സമീപകാലത്ത് നൽകിയത് ആവശ്യപ്പെടും.
- സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ആധികാരികത e-District “Verify Certificate” വഴി പരിശോധിക്കാം.
- ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് വിൽക്കുന്നയാളുടെ പേരിൽ കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പരിശോധിക്കുന്നത് തട്ടിപ്പ് ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. ബാങ്ക് ലേലത്തിൽ ഭൂമി വാങ്ങുന്നവർക്ക് Kerala Bank Auction Properties ഗൈഡും ഉപകാരപ്പെടും.
ഉപസംഹാരം
e-District സംവിധാനം വഴി Kerala Possession Certificate ഇപ്പോൾ വീട്ടിലിരുന്ന് നേടാം. ആധാരം, ഭൂനികുതി രസീത് എന്നിവ തയ്യാറാക്കി, പോക്കുവരവ് പൂർത്തിയാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കിയാൽ അപേക്ഷ വേഗത്തിൽ അംഗീകരിക്കപ്പെടും. ഈ വിവരം ഭൂവുടമകളുമായി പങ്കുവെക്കൂ.
പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ (FAQ)
Kerala Possession Certificate ഓൺലൈനായി എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം?
edistrict.kerala.gov.in-ൽ ലോഗിൻ ചെയ്ത് Possession Certificate സേവനം തിരഞ്ഞെടുത്ത് ആധാരം, ഭൂനികുതി രസീത് എന്നിവ അപ്ലോഡ് ചെയ്ത് അപേക്ഷിക്കാം.
കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കാൻ എത്ര ദിവസം എടുക്കും?
സാധാരണയായി 5 മുതൽ 15 ദിവസം വരെ. സ്ഥലപരിശോധന ആവശ്യമെങ്കിൽ കൂടുതൽ സമയം എടുക്കാം.
Possession Certificate ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവാണോ?
അല്ല. ഇത് ഭൂമി അപേക്ഷകന്റെ കൈവശത്തിലാണെന്ന് മാത്രം സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് ആധാരമാണ് പ്രധാന രേഖ.
പോക്കുവരവ് ചെയ്യാത്ത ഭൂമിക്ക് കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുമോ?
സാധാരണയായി ഇല്ല. റവന്യൂ രേഖകളിൽ അപേക്ഷകന്റെ പേര് വന്നതിന് ശേഷമേ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കൂ.
ബാങ്ക് ലോണിന് Possession Certificate മാത്രം മതിയോ?
മിക്ക ബാങ്കുകളും Non-Attachment Certificate, Encumbrance Certificate, ഭൂനികുതി രസീത് എന്നിവയും ആവശ്യപ്പെടും.
